<p>Edificio de uso comercial versátil de 3 pisos en venta en La Victoria, ideal para oficinas, locales comerciales y/o almacén.</p><p><span style="font-size: 14px;">I) UBICACIÓN: Este edificio se encuentra en pleno Jirón Los Corales, en la Urbanización Balconcillo, distrito de La Victoria. Está estratégicamente ubicado a media cuadra de la Av. De Las Américas, y a pocas cuadras de las avenidas México y Parinacochas. Además, se encuentra a solo minutos del Emporio Comercial de Gamarra y otros importantes comercios tanto en La Victoria como en distritos aledaños.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">II) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Área de terreno: 84.37 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Área construida: 237 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Distribuido en 3 pisos, con espacios abiertos y flexibles que permiten diversas configuraciones, ya sea para oficinas privadas, locales comerciales o incluso como almacén.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 1 estacionamiento</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 2 baños</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 7 ambientes distribuidos de manera estratégica para optimizar el uso del espacio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pozo a tierra</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sistema contra incendios y detectores de humo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Conexiones para aire acondicionado, ideales para empresas que necesiten control de clima.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• La casa tiene certificado de Defensa Civil vigente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">III) BENEFICIOS: La ubicación privilegiada de este edificio lo hace ideal para empresas o comercios que busquen estar en el corazón de La Victoria, un distrito clave en la logística y comercio de Lima. Con fácil acceso a las principales avenidas y cercano a importantes polos comerciales, este edificio es una excelente opción para negocios que necesitan operar en una zona estratégica.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">¡No pierdas la oportunidad de asegurar este edificio versátil para tu negocio o inversión!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter&nbsp;referencial. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</span><div> </div><div> </div></p>