<p>Excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes, para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Zona altamente transitada y comercial, muy cerca de Sodimac, Metro, y con fácil acceso a las principales Avenidas del centro de Lima.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad dispone de dos ambientes separados, situados en el Mezanine del edificio y con accesos independientes, lo que le ofrece una oportunidad única para combinar su negocio con una cómoda vivienda.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">En el primero, encontrará un área de ventas adaptable a diversos usos comerciales, acompañada de una oficina con vistas a la calle y con baño completo privado.</span></p><div>Además, cuenta con un almacén contiguo para mantener sus productos organizados.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En el segundo, podrá transformarlo en una acogedora vivienda con un área especialmente designada para la cocina y almacenamiento. Con una ubicación estratégica y estas características multifuncionales, este local ofrece el equilibrio perfecto entre trabajo y vida personal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra saneada, inscrita en Registros Públicos y con título de propiedad (no tiene cargas y tiene número de partida electrónica en la SUNARP)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">* Zonificación: ZTE-1 - ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">* Usos permisibles: Comerciales, Administrativos, Financieros, Gubernamentales, culturales, turísticos, vivienda y todos los señalados en la Ordenanza N° 893-MML.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">* Usos no permitidos: Enseñanza, Imprentas, discotecas, pubs, peñas, bares y todos los señalados en la ordenanza N° 1608-MML.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">PRECIO DE VENTA: US$ 145,000</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter&nbsp;referencial. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"> R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones&nbsp;Delia&nbsp;S.A.C.</span></div> <br> <br>